我們周遭朋友，大部分是加州遷居到拉斯維加斯的；共同經驗都是：「搬來拉斯維加斯是很正確的抉擇」；拉斯維加斯居住是個好地方，投資房地產增值超過預期。
拉斯維加斯城市生活機能健全，各行各業都有，是一個都會區，起居活動都很方便，有城市的便捷，鄉居的舒適。人口的增長，由1990年的764,000人到現在超過220萬人口，是全美國人口增長排名前列的城市；華人的增長速度更是驚人；這裡有多個華人超級市場、餐飲業和服務業，可謂琳琅滿目，價廉物美，不亞於南加州了。
房屋價格，US$40萬到$50萬就可以享受到洛杉磯或灣區某些區域US$100萬到200萬甚至更高價值的水準，而且在很好的區域。居住建築面積可以達到3,000sq.ft.以上(依2020年的市場評估)，您可以選在高爾夫社區也可以選在有遊船湖畔的社區；而且多是比較新的住宅，生活品質當然要比洛杉磯或灣區又舊又小又貴的房子優質很多。
朋友問：
拉斯維加斯是一個賭城，風氣會不會不好？我的回答：會不會沾染賭博惡習，在於自己的「定力」，不賭的人就是在賭場工作也不賭博，好賭的人遠在海外，還專門坐飛機飛來賭呢！我本人對賭博不聞不問，我周邊來往的人95%以上也不沾賭，況且賭博只是這個城市的支柱產業之一，這裡其他產業也很發達，已經發展成一座全方位運作的都會區了。
提供一些資料，供您參考：根據Clark County郡政府現行的經濟統計，第一產業是會展行業，占30%以上，第二是購物中心，為27%，第三產業才是博彩業，占23%，拉斯維加斯現在的形象已經是一個「老少咸宜的娛樂之都」了。還有近年度拉斯維加斯的高中申請到美國明星大學的名額大幅提升，這應該和很多的華人入住有關；這裡的州立大學UNLV拉斯維加斯分校，旅館及餐飲管理專業是全世界排名第一的科系；設有醫學院、法學院，現在也都是搶手的學院了。
天氣會不會太熱？我的看法：是身體適應的問題，這裡有四季；夏天僅有80天左右的天氣很熱，其他季節都很舒適；這裡的熱是「乾熱」，一點也不潮濕，不會讓您感覺到不舒服；而且現在空調很發達，進出都有冷氣；可貴的是：這裡每天的空氣品質都很好。前段日子加州山火肆虐，空氣污染嚴重，很多朋友就搬到這裡來了。值得一提：拉斯維加斯乾燥熱一點的氣候對年齡較大的人也較好；這裡有全美國最大的年長社區Sun City和Anthem社區。
我們有一些由美國東岸及東北一些州遷居來的朋友，他們說：「比較那邊的長時間酷寒大雪封天閉地的日子，拉斯維加斯的陽光實在是太享受了」。
相較於洛衫磯的生活環境品質，人口擁擠、塞車、空氣汙染；拉斯維加斯真是一片「淨土」，這裡有藍天、清澈的湖水，没有地震及天然災害的威脅。就房價而言：可以用洛衫磯三分之一或四分之一的價格，享受到優美的環境及高級的住房品質。
劉大年移民到美國時住在灣區；交往的朋友很多在高科技公司擔任工程師，工程師在職場上必須面對一項嚴肅的人事競爭：新進公司的同事，技術新穎、年輕、有活力、聽話順從、薪資成本低。所以，老工程師到了50多歲就面臨＂被逼退的壓力＂。這個時候，孩子多己經長大離手，居住的學區已經不是重要的考量了；半輩子的辛勞都累積在居住的房屋上。一旦退休，主要的用度就靠401K退休金的每期撥付，可能還有一些積蓄。這些錢夠用，但不富裕。
所住的房子就是一個「金碗」。現實的寫照，這些人＂捧著金碗，過著窮日子＂。何不把這個「金碗」換成拉斯維加斯很多棟房屋，自己住最好的一棟，其他的房子出租，讓這個金碗對您有實際的貢獻呢！
說到投資房地產，下面圖片表謹供參考：
這是拉斯維加斯都會區獨立房中間價的房屋走勢圖表；十年漲幅250%；而且現在疫情停止一切恢復正常的金融寛鬆的環境下，後市一個大漲幅是可期待的。
劉大年於2009年搬遷到拉斯維加斯居住，同時經營3JM/NVWM公司，歷經了幾個寒暑，對這個城市有很好的印象，向一些好朋友推薦，很多好朋友聽了建議搬來了，或投資這裡的房地產。到目前為止，這些好朋友都認為做了正確的決定，和我一樣的快樂，生活品質大大的增進；我們用很少的花費得到超值的享受，感覺富裕多了，在拉斯維加斯投資房地產的朋友也都獲利豐盈。
這些事例告訴我：推薦朋友到拉斯維加斯居住是一件做功德的好事，「好東西要讓好朋友分享」於是我們鼓勵親朋好友到拉斯維加斯定居及投資房地產。邀請大家來這裡過富裕的生活變成房地產富翁，這是何等快樂的事呢！
當初選擇移民到美國就為了追求更好的優質生活，到拉斯維加斯購置房地產可以說是更上了一個階段，這個階段已經超越了為生活忙碌的辛苦、操心，進入一種生活享受、生活富裕有品味的階段了。
附帶說明：
1.內華達州不徵收「州所得稅」，所以搬到這裡領取401K或IRA都不用繳交州所得稅。
2.拉斯維加斯是美國退休人仕移入人口最多的城市之一，醫療系統及休閒設置都很完善。
