房屋管理說明


這篇文章是溝通房主和我們的認知,把發生的一些問題,臚列出來,闡明我們的立場及做法,祈望得到屋主支持。 我們接到許多轉換管理人的業務;屋主們有著相似的共通點:對原用房屋管理人(管理公司或經紀人兼差),有很大的抱怨及不滿。內容不外乎:帳務不明、亂報帳單、管理不盡職也找不到人、空屋太久租不出去、有時屋主要自己處理房客或HOA的瑣事等等。一些屋主買房子一段時間了,沒見到投資回報,就被莫名帳單和房客瑣事搞得心驚膽顫。 我們根據多年的管理經驗,對一些房屋管理可能出現的問題加以說明、一些誤會進行澄清。望諸位屋主,對實際運作有所瞭解及支持。 一些屋主的述說:

  1. 管理人通知熱水器壞了,也已經換新的,直接由房租扣錢,帳單$1,400-元。我在灣區找有執照的技工換,不過$800-元;這是「先斬後奏」,加價也加的太