劉大年對局勢發展樂觀及簡敍拉斯維加斯房地產2020年10月圖表



天佑美國,天佑吾國。美國總統大選已經結束;無論之前您支持哪位候選人,您都赢得了這次的選舉,這是民主制度的勝利,我們用選票選出了美國的新任總統。這一次選舉的參與度是打破以往的紀錄,投票總數是史上最高;證明每位公民都實施自己的權利,做出了正確的選擇。

無論是那個政黨執政,都要把經濟搞好,把疫情控制住,這是全國全民的共識;這需要協力,包括您我都在這個協力的系統裏;我們義不容辭的要快點把疫情期渡過,讓生活回歸正軌。其實做法很簡單,把口罩帶上、勤洗手、保持社交距離、減少群聚。

政壇的紛擾很快就會過去了,讓我們翻開下一頁。我們對美國有信心,這個國度自由、民主、有公平的機會;只要您肯努力,都能有所成就;你可以盡你的能力,能跑多快、跑多遠,能飛多高、盡情的飛翔,全憑自己的本領。這也就是吸引我們移民到美國的重要原因。

二黨很快就要進行紓困協商,而且會當成第一要務。預期這次紓困方案會做一些調整,內容仍然以直接發放紓困金為主,其他配套措施,例如各州資金分配、何種項目優先紓困等,兩黨會做一些妥協。總之,如果防疫不見成效,這些紓困金額只能治標不能治本;我們期待新政府有一套完整的有效的設計,吾人相信以美國精英專家運作系統,防疫措施、疫苗製作、醫治能力都會很大幅度提升的。

我們說說投資房地產,買房地產原本就是長期投資,只要買對了區域、有很好的管理,十年、二十年,都獲利豐盈,請回頭看十年、二十年的房地產價格,買了抱著到現在的,沒有不賺錢的;更何況你在美國,全世界最富裕強盛的國家,制度就保護您的財產,不會有戰亂的威脅…。我們擁有樂觀的態度,樂觀的態度引導我們進步;我們沒有任何理由停滯我們的成長;投資房地產理財吧!

2020年10月份拉斯維加斯房地產主要圖表如下:

大拉斯維加斯獨立屋房地產中間價走勢圖表



2020年10月份獨立房成交中間價為$343,500,一個月房價上漲了約1%。

大拉斯維加斯獨立屋房地產成交量圖表



2020年10月份整月房屋成交過戶量為3,146棟;和9月份大約持平。市場中間價左右的獨立房仍然是供不應求,大多是競購的狀況。

大拉斯維加斯獨立屋房地產庫存量(市場上在售房屋數量)圖表



2020年10月份房屋庫存量為5094棟,9月份為5,919棟,下降了825棟;庫存數量仍在降低,明顯的供需不平衡。

大拉斯維加斯獨立屋房地產銷售天數圖表



房屋上市到成交售出所需天數的資料,代表市場的熱絡程度。10月份的統計上市到出售約為14天,9月份的統計上市到出售約為13天;很熱絡的市場。

2020年10月拉斯維加斯的房地產訊息還是正面的;紓困案通過又會引發新一波金融資金行情,加上低利率政策,對房地產的上漲有推波助瀾作用。預計新任總統會提出經濟振興方案,這都是利好訊息;但長時期不能只靠紓困支援;必須控制住疫情,經濟也必須回歸正軌的健康發展。

執筆:劉大年 2020年11月8日

劉大年拉斯維加斯房地產 ( 702-686-2345)

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