不動產保值又增值，眾多理財項目中投資房地產一直是最佳的選項
好房受用終身；不論是自住還是出租，都讓您高額受益
您買房需要做好準備
確定您的買房的動機
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自住或投資，是兩種不同的選項
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自住著重在品味、投資則要優先考量市場性質及獲益
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自住及投資兩者並存時，則要看您的「側重面」了
買房的預算及您的取捨
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我們要知道您的預算是多少
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預算決定我們要買的區域、新舊、大小等等
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用什麼價格可以買到什麼的房子
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基於預算的考量，您必須做一些取捨
找專業負責有道德的經紀人
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專業有操守的房地產經紀人會將您的利益放在首位，提供完全準確的市場狀況，引導您做正確選擇和決定。
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劉大年拉斯維加斯房地產是專業而且有道德操守的精英團隊，竭誠為您服務。
我們團隊的任務
選擇最合適您的房產
我們會根據您的買房需求與目的（投資/自住）來分析房產的區域、 房型與價格；從而向您推薦最適合的房產。提供给您專業的房產回報率、租金分析資料(尤其是商業不動產)。當然，房屋都有其各別性，價格會因為不同的因素而有差異。雖如此，我們仍然能夠預測到價格的幅度；例如在同一區域、同一類型、相近年份建造的房子，在計算幅度容許的範圍內價格（CMA的價格），我們把各種因素考量進去， 做加分或減分的估算， 提出一個合理的價格範疇，讓您參考。
更進一步，我們會著重那些房屋您不能買。
推薦稱職的貸款經紀
您需要貸款買房，我們推薦專業稱職的貸款經紀公司(人)，分析您當前的財務狀況，確定可以貸款的額度。為您提供最佳的貸款種類、利率。
在交易貸放過程隨時向您更新流程狀況。
代表您進行交易談判
劉大年房地產的經紀人都經過嚴格訓練，具備完全的房地產相關知識及買賣談判能力。 我們代表您去和每位出現的關聯人溝通運作。
房屋的定價只能表示賣主預期出售的價格及賣主經紀人售屋的標價技術；這可能和實際成交價會有差距。每一棟房屋的成交價格都是由市場決定，賣主想賣高價，買主想買低價；幾經折衷，才產生成交價格。
我們會用最專業的知識及熟稔的技術，為您爭取可以成交而且最有利的價格。
監督房屋品質檢查
當您已經選定合適的房產，並且已經在交易過程中；我們會專業的監督進行房屋質量檢查，維護您的權益。其中包括整個房屋的結構以及房屋設備(施)的功能，確保您房產的價值。
確保交易合法安全無缺失
在整個交易過程中，我們會幫助您完成所有的法律項目及文書整合，隨時向您更新資訊，完成法定的整個交易，確保得到的產權完整及安全。
同時歡迎您隨時聯繫我們，告訴我們您的任何疑問和想法，我們的團隊會隨時為您提供專業資訊。
投資房的專業管理服務
劉大年房地產自2012年起開始開展房屋管理業務，並且在2022年已經管理超過千棟房屋。當我們幫您完成整個買房流程後，依您需要，我們立刻接手管理您的房屋，很有效率出租房屋。
我們公司的房屋管理部門，專職專責任事；包括委派負責檢查房屋狀況、財務管理、合約簽署(包括房客品質查核)等等，全方位照顧您的房產。
附帶說明
我們有配合的協力廠商，例如裝修工作團隊、配合的清潔工作人員等；如果您需要，我們會協助提供相關行業服務及監督作業品質。
1. 創造競爭
1.多數競購者可以拉升房屋價格；大家搶著要的房屋，價錢當然好。
如何創造「競爭者」？這就是的銷售技術了；聰敏的房地產經紀會利用市場的趨勢而採取不同的定價策略；與不同的買主經紀人溝通中找到有實力而且意願出高價的買家。當然，不同地區房屋有不同的客群， 就有不同的行銷策略；房價趨勢上漲或下跌，漲跌幅快慢也要有應對方案。
如何運用有效的廣告傳媒，把訊息被及面擴大，讓更多有實力有意願的買家參與，這是房地產經紀的一門專業技術。
好的房屋銷售是一個團隊的協力作業，而不是一位單幫式經紀人可以做到的；還有，您所聘用的房地產經紀公司所累積的信譽、人脈關係及客戶資源也包括在每一次的販售行為內。
2. 在房屋能加分的項目上多強化
重新裝修、刷新油漆，用高檔次的材料，做裝飾佈置，讓買屋者喜歡這個房屋願意多出錢買等等。
能夠洞悉以上的陳述，您想賣個好價錢
的方法就了然於胸了。
3.能順利的結案，讓錢落袋
賣主會恐懼：縱然成交了，可是在等待過戶的期間出了狀況；買主可能基於各種原因或理由反悔了、貸款失敗了、 進行不下去了，這種狀況還經常發生，造成很大的困擾！
要避免發生這種事，房地產經紀之間的溝通及協力就很重要了；買主經紀人也要有能力，要能掌握買主的狀況；我們工作，不但要選擇買主，也要選擇買主經紀人，甚至貸款經紀人的能力及程序也都要能掌握；此時有能力的房地產經紀人就顯得格外重要了。