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Put Your Property Into Great Hands at NVWM Realty

房屋管理相關計劃

計畫一:房屋託管計畫

上市出租

我們的團隊會為您的房屋拍攝精美的照片, 並將房屋上市到目前曝光率最高的40個以上租賃網站上, 最大程度的讓租房者看到您的房屋訊息。

租金代收

我們有專門的財務人員幫您收繳租金和房屋相關帳單。房客遲交租金, 我們會在第一時間聯絡房客以及展開相應行動。

維修處理

我們合作的維修廠商都是拉斯維加斯專業的團隊。同時我們有自己的屋主授權維修專案(點擊了解詳情),協助屋主解決維修發生的困擾,控制維修成本,為投資人提供一個更完善的房地產投資平台。

合法指導

做為一家經驗豐富的房地產公司,我們有能力協助您遇到房屋問題時做出合法正確的決定,避免不必要的糾紛;確保您的財產安全。

房客篩選

當您的房屋收到租房者的申請時,

我們會集合整理所有申請者的信息,

(包含信用核查、收入調查、有無前科記錄)第一時間將申請發給您,並給出專業的建議

房屋區域管理會事務處理

我們會幫您接收處理所有HOA發來的帳單、通知或罰單。與房客聯絡處理HOA所要求的事項; 出席HOA要求列席的會議。讓您的房屋狀況符合HOA 的所有規定。

財務報表

我們有強大的網上帳務系統,您可以隨時輕鬆查看您房屋所產生的帳務訊息。每月會有兩次報表發送到您的手上;確保您掌握最新資料以及提供房產稅務報表等資訊。

驅逐房客程序

當房屋發生最壞的情況(房客不交租金或其他依法可執行驅逐時), 我們會幫助您依法驅逐房客。以便在最快時間解決問題,將您的損失降到最低,從而儘快找到新的好房客。

計劃二:包山包海計畫

這是我們獨家擁有的項目,全拉斯維加斯僅有3JM一家承作,這個項目一定要達到一定的經營規模及參加數量才能運作。

我們的做法是:投資人同意3JM擔任二房東,房屋可以轉租;在租賃合約中3JM(二房東)擔當所有投資人(房東)的責任, 直接面對實際承租的房客。對投資人的好處是:投資人不用擔心房子租不出去、不用擔心房屋要維修、不用擔心房客不付房租等等問題;所有租屋房東發生的困擾及風險,3JM都承擔了;投資人一點都不用操心,每個月都會收到3JM支付的房租;投資人要賣出房屋時,通知我們依照投資人的指示出售;若要收回房屋,我們會歸還成可隨時入住的狀況; 此即為「3JM包山包海投資計畫」。

我們是運用保險原理的「危險分散、風險平攤」。讓空房、房客品質風險、房屋損壞風險分配到每一個參與 「3JM包山包海投資計畫」的投資人,每位參與者都負擔一部分金額,每一位參與者都沒有風險,一定拿的到租金回報。

這個計劃推行的很成功,受到很多投資人的喜愛,其中有一項很重要的因素:投資人的利益和我們緊密的捆綁在一起了。

計劃三:三年風險共攤計畫

劉大年拉斯維加斯房地產2019年推出獨有的三年風險共攤計畫:

賣房不收listing費,房屋漲價不到原價的3%,我們退您這三年全部的管理費! 我們對拉斯維加斯房地產市場有信心,我們為您作擔保!

這個項目是NVWM Realty自2019年起經由正常交易購入並且直接由我們公司管理的Single Family House。 當您的這所房產在我們公司管理期滿三年時,直接選擇由本公司在管理期滿三年起的次日至一年之內正常交易賣出,可享受三年風險共攤計畫。

這項計畫旨在讓您放心投資。房價下跌時,我們共攤損失;讓買房投資者安心。(詳情請咨詢本公司經紀人)

本計畫一經推出就受到許多投資人採用。

劉大年房地產誠信永續經營帶給您的是投資喜樂

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Marketing: 702-686-2345

Office:702-462-5882

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