房屋管理相關計劃

計畫一:房屋託管計畫

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上市出租

我們的團隊會為您的房屋拍攝精美的照片, 並將房屋上市到目前曝光率最高的40個以上租賃網站上, 最大程度的讓租房者看到您的房屋訊息。

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租金代收

我們有專門的財務人員幫您收繳租金和房屋相關帳單。房客遲交租金, 我們會在第一時間聯絡房客以及展開相應行動。

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維修處理

我們合作的維修廠商都是拉斯維加斯專業的團隊。同時我們有自己的屋主授權維修專案(點擊了解詳情),協助屋主解決維修發生的困擾,控制維修成本,為投資人提供一個更完善的房地產投資平台。

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合法指導

做為一家經驗豐富的房地產公司,我們有能力協助您遇到房屋問題時做出合法正確的決定,避免不必要的糾紛;確保您的財產安全。

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房客篩選

當您的房屋收到租房者的申請時,

我們會集合整理所有申請者的信息,

(包含信用核查、收入調查、有無前科記錄)第一時間將申請發給您,並給出專業的建議

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房屋區域管理會事務處理

我們會幫您接收處理所有HOA發來的帳單、通知或罰單。與房客聯絡處理HOA所要求的事項; 出席HOA要求列席的會議。讓您的房屋狀況符合HOA 的所有規定。

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財務報表

我們有強大的網上帳務系統,您可以隨時輕鬆查看您房屋所產生的帳務訊息。每月會有兩次報表發送到您的手上;確保您掌握最新資料以及提供房產稅務報表等資訊。

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驅逐房客程序

當房屋發生最壞的情況(房客不交租金或其他依法可執行驅逐時), 我們會幫助您依法驅逐房客。以便在最快時間解決問題,將您的損失降到最低,從而儘快找到新的好房客。

計劃二:包山包海計畫

這是我們獨家擁有的項目,全拉斯維加斯僅有3JM一家承作,這個項目一定要達到一定的經營規模及參加數量才能運作。

我們的做法是:投資人同意3JM擔任二房東,房屋可以轉租;在租賃合約中3JM(二房東)擔當所有投資人(房東)的責任, 直接面對實際承租的房客。對投資人的好處是:投資人不用擔心房子租不出去、不用擔心房屋要維修、不用擔心房客不付房租等等問題;所有租屋房東發生的困擾及風險,3JM都承擔了;投資人一點都不用操心,每個月都會收到3JM支付的房租;投資人要賣出房屋時,通知我們依照投資人的指示出售;若要收回房屋,我們會歸還成可隨時入住的狀況; 此即為「3JM包山包海投資計畫」。

我們是運用保險原理的「危險分散、風險平攤」。讓空房、房客品質風險、房屋損壞風險分配到每一個參與 「3JM包山包海投資計畫」的投資人,每位參與者都負擔一部分金額,每一位參與者都沒有風險,一定拿的到租金回報。

這個計劃推行的很成功,受到很多投資人的喜愛,其中有一項很重要的因素:投資人的利益和我們緊密的捆綁在一起了。

劉大年房地產誠信永續經營帶給您的是投資喜樂

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