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​房屋管理計劃

管理每一棟房屋都擔當了使命及責任;感謝屋主對我們的信賴,支管理每一棟房屋都擔當了使命及責任;感謝屋主對我們的信賴,支持我們管理超過1000棟的房屋。


我們積累了豐富房屋管理經驗及可應用的資源,讓投資人的利益最大化。
屋主和我們的互信是房屋管理最重要的基石;劉大年房地產團隊以誠信為圭臬,盡最大能力努力做好每一件事情。持我們管理超過1000棟的房屋。

屋主和我們的互信是房屋管理最重要的基石;劉大年房地產團隊以誠信為圭臬,盡最大能力努力做好每一件事情。

一、主要是租客的篩選、租賃契約、續約等等;我們已經有成熟而且有效的運作程序。找我們就請放心的交給我們辦事。需要屋主配合的主要二件事:①適合出租的屋況及②冾當的租金要求。
我們會把申請承租人的資料呈現給屋主定奪。
我們堅持:寧願空房也不能把房屋租給不符合承租資格的人。

 

收租金、交付租金、催租金、代付代扣費用、財務報表、年度稅表(1099稅表)等。

二、公司專人負責處理維修事項。預到重大修繕或不符合常理之修繕,我們都會安排外勤人員現場履勘。
除非是緊急維修;原則上維修項目及報價都會通報屋主,由屋主做決定;例外是屋主直接授權我們公司幫做決定逕行維修。
有購買Home Warranty Plan者,我們會直接聯繫Home Warranty公司作業。
公司有經過考核常年配合的協力廠商,例如裝修工程團隊、空調水電管線工、配合的清潔工作人員等。

HOA事務處理、驅逐租客等。

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