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Put Your Property Into Great Hands at NVWM Realty

最佳時機賣房 資金靈活運用

房產變現再投資,收益升級,資金流轉,做更有效的運用

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 為什麼找NVWM Realty賣房?

劉大年房地產團隊快速高效回應您的需求,掌控賣房的最佳時機。將您的房屋上市到涵蓋面最廣的專業賣房網站,還會在我們既有龐大潛在客戶群裡不斷的推薦您的房屋。

我們經紀人團隊會將您的利益放在首位; 向您提供完全而且準確的市場狀況,專業引導您正確選擇和決定。

我們每年成交房屋均以上百筆計算,這種經驗,不是其他經紀人可以比擬的。

 賣主的主要目標:

一、賣個好價錢

熟悉您房屋的狀況:

1. 不能變更的現實
房屋是不動產,有一些條件我們不能改變,例如房屋所在的區域、房屋座落(向)、房屋的大小、基本格局、新舊等等。 這些條件制約了房價。

2. 目前房地產市場對您房屋的價格評估
您設身處地,想買一棟房屋,一定會做一些市場價格評估的功課,先把附近類似房屋的成交價格進行了解, 得到一個認可的價格,然後分析房屋的具體狀況,在您認可的價格基礎上做出加分或減分的調整,您願意出的價格就浮現了。 您認可的價格基礎就是建構在「目前房地產市場對房屋的價格評估」;事實上,每位買主都做了這項功課;我們必須面對; 這項評估制約了特定期間房屋的價格。

讓我們來上調您的賣價!

1. 創造競爭
多數競購者可以拉升價格;大家搶著要的房屋,價錢當然好。如何創造「競爭者」,這就是的銷售技術了;聰敏的房地產經紀會利用市場的趨勢而採取不同的定價策略,在與不同的買主經紀人溝通中找到有實力而且意願出高價的買家。當然,不同地區的房屋都有不同的客群, 就用不同的行銷策略;房價趨勢上漲或下跌,漲跌幅快慢也要有應對方案。 如何運用有效的廣告傳媒,把訊息被及面擴大,讓更多有實力有意願的買家參與,這是房地產經紀的一門專業技術。 好的房屋銷售,是一個團隊的協力作業,而不是一位單幫式經紀人可以做到的。 還有,您所聘用的房地產經紀公司所累積的信譽、人脈關係及客戶資源也包括在每一次的販售行為內。

2. 在房屋能加分的項目上多強化
重新裝修、刷新油漆,用高檔次的材料,做裝飾佈置,讓買屋者喜歡這個房屋願意多出錢買等等。

能夠洞悉以上的陳述,您想賣個好價錢的方法就了然於胸了。

二、能順利的結案,讓錢落袋

賣主會恐懼:縱然成交了,可是在等待過戶的期間出了狀況;買主可能基於各種原因或理由反悔了、貸款失敗了、 進行不下去了,這種狀況還經常發生,造成很大的困擾!

要避免發生這種事,房地產經紀之間的溝通及協力就很重要了;買主經紀人也要有能力,要能掌握買主的狀況,不但要選擇買主,也要選擇買主經紀人,甚至貸款經紀人的能力及程序也都要能掌握;此時有能力的房地產經紀人就顯得格外重要了。

劉大年房地產團隊就是「稱職有經驗而且聰敏的房地產經紀人」

賣屋的程序您也不用操心,我們會引導整個過程的;這就是我們的專業及工作

「人對了,事就對了」;選對劉大年房地產經紀公司,您就可以高枕無憂了

詳情請致電:702-686-2345​